Charmante Maison à Saint-Savinien sur Charente
première offre ou enchère à 252.000 euros – EXCLUSIVITE de L’Agence du Grand Chêne- réf.001-1
Située à Saint-Savinien-sur-Charente, cette très jolie charentaise sur trois niveaux est composée de 7 pièces et se déploie sur 170 m², offrant une vue exceptionnelle sur La Charente .
Elle dispose d’une grande entrée en moellons apparents accueillant une ancienne cheminée , distribuant la salle à manger reliée à l’extérieur, la cuisine indépendante et le salon face à sa grande terrasse à l’intimité préservée.
Aux étages accessibles par l’escalier d’époque, 3 chambres cosy et confortables, et deux pièces palières aménagées soit en salon , en chambre ou en bureau.
Le premier palier permet d’accéder à la seconde terrasse qui surplombe le fleuve pour des séances détente face au soleil.
Cette maison est prête à vivre, tel un cocon ! Idéal pour une vie à l’année , pour se ressourcer le temps des vacances et permet même d’imaginer un projet d’accueil saisonnier, ou d’y installer une activité commerçante dans la rue principale du village d’artistes.
Elle est proposée intégralement meublée et est parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux.
Opportunité très rare à la vente en Saintonge, dans petite cité de caractère, village de pierre et d’eau à 40 minutes de Fouras et 2à minutes de Saintes.
LES + DE CE BIEN :
- au cœur du VILLAGE CLASSE de St SAVINIEN
- Grandes TERRASSES + VUE Charente
- APPONTEMENT privé
- AUCUN TRAVAUX à prévoir
- intégralement MEUBLEE
- ❤️❤️❤️❤️❤️❤️
Mentions légales
- Prix de première offre ou enchère , inscrivez vous sur www.36h-immo.com : 25200.00 euros comprenant 5% d’ honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
- Taxe foncière 2000 € / an
- Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2112.00 et 2858.00 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fabienne RICHAUDEAU
06 77 06 39 23